Estimation théorique
Avenue Pasteur,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pasteur,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 135000€ | 5625€ |
2020-10-20 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 140000€ | 5833€ |
2023-06-22 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 189500€ | 7896€ |
2022-10-21 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 198000€ | 8250€ |
2021-01-15 | 64 | AV PASTEUR | 1 | 25 | 0 | 138000€ | 5520€ |
2022-11-09 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 25 | 0 | 177000€ | 7080€ |
2020-07-24 | 64 | AV PASTEUR | 3 | 37 | 0 | 172210€ | 4654€ |
2023-01-27 | 64 | AV PASTEUR | 3 | 37 | 0 | 242000€ | 6541€ |
2021-05-27 | 4 | RUE LAVOISIER | 3 | 68 | 388 | 330000€ | 4853€ |
2022-04-15 | 69 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 523 | 523710€ | 6235€ |
2020-10-19 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 126000€ | 5250€ |
2022-02-28 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 176000€ | 7333€ |
2022-11-22 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 176315€ | 7346€ |
2022-11-21 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 183550€ | 7648€ |
2020-12-04 | 64 | AV PASTEUR | 4 | 40 | 0 | 169020€ | 4226€ |
2021-11-29 | 64 | AV PASTEUR | 3 | 40 | 0 | 206000€ | 5150€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 131 | 552 | 663000€ | 5061€ |
2020-06-05 | 6 | IMP EDMOND CHEVRIER | 4 | 120 | 285 | 620000€ | 5167€ |
2022-01-06 | 6 | IMP EDMOND CHEVRIER | 4 | 120 | 294 | 754900€ | 6291€ |
2020-02-06 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 138300€ | 5763€ |
2022-09-26 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 178000€ | 7417€ |
2022-12-09 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 179000€ | 7458€ |
2023-01-12 | 64 | AV PASTEUR | 3 | 24 | 0 | 188000€ | 7833€ |
2022-09-26 | 64 | AV PASTEUR | 2 | 24 | 0 | 202000€ | 8417€ |
2019-10-28 | 64 | AV PASTEUR | 3 | 37 | 0 | 154870€ | 4186€ |
2019-09-05 | 64 | AV PASTEUR | 3 | 37 | 0 | 169000€ | 4568€ |
2020-08-06 | 84 | AV PASTEUR | 2 | 41 | 0 | 136000€ | 3317€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DES ALBATROS | 4 | 93 | 621 | 505200€ | 5432€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 170 | 384 | 728500€ | 4285€ |
2020-10-14 | 37 | AV PASTEUR | 2 | 39 | 0 | 117000€ | 3000€ |
2023-05-26 | 40 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 765 | 428000€ | 4367€ |
2022-11-16 | 5 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 136 | 587 | 350000€ | 2574€ |
2023-05-22 | 5 | RUE BENJAMIN DELESSERT | 5 | 136 | 587 | 790000€ | 5809€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES COTTAGES | 4 | 67 | 213 | 258000€ | 3851€ |
2019-07-09 | 9 | ALL DES OMBRAIES | 4 | 60 | 340 | 295250€ | 4921€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES COTTAGES | 5 | 111 | 327 | 160300€ | 1444€ |
2022-11-28 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 235000€ | 4052€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 145 | 639 | 850000€ | 5862€ |
2023-06-16 | 54 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 200 | 705 | 650000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 54 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 200 | 705 | 780000€ | 3900€ |
2021-09-14 | 43 | AV LOUISE | 2 | 50 | 130 | 291100€ | 5822€ |
2022-06-20 | 54 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 34 | 247 | 100000€ | 2941€ |
2022-03-25 | 41 | AV LOUISE | 6 | 108 | 196 | 630000€ | 5833€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU PAS DE ROQUILLE | 6 | 205 | 560 | 688000€ | 3356€ |
2019-12-27 | 35 | AV PASTEUR | 3 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES GOELANDS | 2 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DES GOELANDS | 2 | 32 | 0 | 168000€ | 5250€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DES GOELANDS | 2 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2020-02-05 | 43 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 120 | 277 | 465000€ | 3875€ |
2020-07-02 | 35 | AV LOUISE | 4 | 120 | 360 | 300000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE LA GALERNE | 7 | 185 | 465 | 799000€ | 4319€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 71 | 516 | 690580€ | 9726€ |
2022-01-14 | 37 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 87 | 523 | 480600€ | 5524€ |
2020-02-27 | 38 | AV LOUISE | 6 | 91 | 268 | 620000€ | 6813€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE LA GALERNE | 6 | 159 | 714 | 445000€ | 2799€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DES BANCHES DE MER | 5 | 90 | 526 | 1245800€ | 13842€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DES GOELANDS | 3 | 71 | 0 | 306000€ | 4310€ |
2020-02-27 | 36 | AV LOUISE | 6 | 100 | 673 | 590000€ | 5900€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DU COL LACHAUD | 3 | 57 | 552 | 378000€ | 6632€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DU COL LACHAUD | 5 | 123 | 223 | 600000€ | 4878€ |
2021-10-08 | 4 | IMP GAIGNEROT | 4 | 90 | 189 | 415000€ | 4611€ |
2022-04-26 | 34 | AV LOUISE | 8 | 160 | 514 | 894000€ | 5588€ |
2021-06-09 | 46 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 49 | 353 | 280000€ | 5714€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA PLAGE | 10 | 500 | 1648 | 2000000€ | 4000€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DU COL LACHAUD | 4 | 90 | 390 | 300000€ | 3333€ |
2019-05-16 | 7 | CHE DU LARGE | 6 | 152 | 746 | 600000€ | 3947€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DU COL LACHAUD | 2 | 32 | 292 | 340000€ | 10625€ |
2020-09-28 | 16 | ALL DES ROSES | 4 | 171 | 724 | 555000€ | 3246€ |
2021-01-28 | 5 | PTA PETITE ALLEE DES PEUPLIERS | 8 | 114 | 390 | 473000€ | 4149€ |
2019-07-05 | 26 | AV LOUISE | 6 | 92 | 311 | 550000€ | 5978€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 104 | 140 | 283658€ | 2727€ |
2022-03-28 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 369 | 465000€ | 4794€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES ROCHERS | 2 | 63 | 331 | 200000€ | 3175€ |
2020-10-29 | 51 | AV DE PARIS | 3 | 79 | 293 | 390000€ | 4937€ |
2019-09-27 | 31 | BD DE LA FALAISE | 6 | 168 | 704 | 1750000€ | 10417€ |
2020-10-13 | 8 | AV DE VALOMBRE | 4 | 104 | 289 | 490521€ | 4717€ |
2022-08-23 | 8 | AV DE VALOMBRE | 4 | 104 | 289 | 620640€ | 5968€ |
2019-08-02 | 53 | AV DE PARIS | 5 | 100 | 150 | 426000€ | 4260€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 4 | 70 | 0 | 266500€ | 3807€ |
2022-03-24 | 12 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 103 | 497 | 900000€ | 8738€ |
2020-05-12 | 27 | AV EMILIE | 4 | 112 | 153 | 572780€ | 5114€ |
2023-03-08 | 27 | AV EMILIE | 4 | 112 | 153 | 750000€ | 6696€ |
2021-05-19 | 7 | ALL MARINA | 3 | 66 | 180 | 346570€ | 5251€ |
2021-12-02 | 7 | ALL MARINA | 4 | 88 | 218 | 415000€ | 4716€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 3 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 131 | 690 | 565000€ | 4313€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 80 | 76 | 464600€ | 5808€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DE BRIVE | 4 | 108 | 486 | 595000€ | 5509€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE BRIVE | 5 | 136 | 473 | 435000€ | 3199€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 43 | 295 | 250000€ | 5814€ |
2020-01-24 | 79 | BD DE LA FALAISE | 7 | 255 | 684 | 1230000€ | 4824€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DE GILET | 3 | 55 | 375 | 180000€ | 3273€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 50 | 0 | 284500€ | 5690€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 39 | 79 | 160000€ | 4103€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 39 | 79 | 295000€ | 7564€ |
2022-07-08 | 49 | BD DE LA FALAISE | 5 | 115 | 352 | 1200000€ | 10435€ |
2022-12-23 | 6 | AV JULIETTE | 6 | 168 | 470 | 850000€ | 5060€ |
2022-07-28 | 85 | BD DE LA FALAISE | 4 | 177 | 461 | 2195000€ | 12401€ |
2019-12-27 | 7 | AV DE COGNAC | 2 | 65 | 0 | 226420€ | 3483€ |
2021-06-01 | 91 | BD DE LA FALAISE | 6 | 190 | 434 | 1000000€ | 5263€ |
2021-09-28 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 110 | 623 | 450000€ | 4091€ |
2021-08-30 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-02 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 280000€ | 3836€ |
2021-03-02 | 8 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 520 | 66050€ | 674€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE BRIVE | 3 | 56 | 0 | 282000€ | 5036€ |
2021-09-30 | 47 | AV JEAN LACAZE | 3 | 55 | 137 | 349000€ | 6345€ |
2019-12-17 | 6 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 512 | 185000€ | 2176€ |
2020-07-23 | 6 | ALL DU MARAIS DE PONTAILLAC | 3 | 60 | 457 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-09 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2020-11-30 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 498 | 130000€ | 1688€ |
2019-12-09 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 614 | 239800€ | 2725€ |
2022-06-23 | 175 | AV DE PONTAILLAC | 3 | 142 | 245 | 950000€ | 6690€ |
2020-01-15 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 73 | 612 | 225000€ | 3082€ |
2020-10-30 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 48 | 0 | 280000€ | 5833€ |
2022-04-01 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2021-05-11 | 26 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 80 | 679 | 351140€ | 4389€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2019-12-12 | 6 | RUE MIRAMAR | 6 | 180 | 241 | 777150€ | 4318€ |
2021-06-16 | 9 | ALL DU MARAIS DE PONTAILLAC | 3 | 130 | 567 | 490000€ | 3769€ |
2022-07-25 | 44 | BD BELLAMY | 5 | 120 | 682 | 395000€ | 3292€ |
2020-10-27 | 22 | ALL DU MARAIS DE PONTAILLAC | 4 | 91 | 840 | 400000€ | 4396€ |
2023-02-01 | 11 | AV CLEMENCE ISAURE | 1 | 63 | 267 | 380000€ | 6032€ |
2021-05-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 27 | 0 | 116500€ | 4315€ |
2021-11-15 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 28 | 0 | 148000€ | 5286€ |
2020-12-29 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 137400€ | 3926€ |
2023-03-01 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 190700€ | 5449€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2019-12-19 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 139000€ | 3564€ |
2021-01-25 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2021-12-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 187900€ | 4818€ |
2021-08-12 | 13 | AV DES GROIES | 4 | 62 | 750 | 600000€ | 9677€ |
2021-07-13 | 145 | BD DE LA FALAISE | 4 | 63 | 0 | 366000€ | 5810€ |
2020-12-18 | 141 | BD DE LA FALAISE | 4 | 105 | 260 | 789950€ | 7523€ |
2023-05-26 | 93 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 132 | 434 | 831950€ | 6303€ |
2019-09-13 | 102 | AV DE MALAKOFF | 3 | 80 | 584 | 263000€ | 3288€ |
2021-01-04 | 29 | AV JEAN LACAZE | 11 | 287 | 1305 | 1200000€ | 4181€ |
2020-03-03 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 85 | 462 | 263000€ | 3094€ |
2021-08-06 | 7 | AV DES GROIES | 6 | 114 | 490 | 680915€ | 5973€ |
2020-01-29 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 930000€ | 7154€ |
2021-09-27 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 1370000€ | 10538€ |
2023-02-21 | 10 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 77 | 470 | 390000€ | 5065€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES BATTIERES | 4 | 75 | 577 | 324300€ | 4324€ |
2022-09-12 | 9 | IMP DES STERNES | 2 | 168 | 453 | 145000€ | 863€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 826 | 476900€ | 3533€ |
2021-08-31 | 1 | AV DE BORDEAUX | 7 | 120 | 412 | 400000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 207 | 170000€ | 2429€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 247 | 197900€ | 2827€ |
2019-09-04 | 4 | CHE DES BATTIERES | 4 | 170 | 1247 | 610000€ | 3588€ |
2021-07-16 | 7 | BD PRESIDENT KENNEDY | 4 | 115 | 591 | 660000€ | 5739€ |